AlmenBolig+

I AlmenBolig+ står beboerne selv for en stor del af driften, typisk uden vicevært og ejendomskontor. Opgaverne løftes i arbejdsgrupper: TEK-gruppen tager sig af det tekniske, gårdmandsgrupper passer fællesarealerne på skift, og andre grupper har fælleshus, affald eller grønne områder. Det holder udgifterne nede, men kræver, at alle ved, hvem der har ansvaret lige nu, og hvad der mangler. Afdelingsbestyrelsen har stadig det overordnede ansvar, men det daglige arbejde er fordelt på mange hænder.

Mange afdelinger begynder med opslag på en tavle, et regneark over turnus og en Facebook-gruppe. Det fungerer, så længe de samme ildsjæle holder det i gang. Når beboere flytter, eller en gruppe skifter koordinator, er det til gengæld let at miste overblikket over, hvilke opgaver der er lavet, og hvem der skal tage over. Derfor handler artiklerne meget om at gøre ansvaret synligt for alle. Så bliver det også lettere for nye beboere at finde deres plads i fællesskabet.

Digital drift i AlmenBolig+ beskriver, hvordan en afdeling kommer i gang med at samle fejlmeldinger, opgaver og beskeder digitalt, og hvad der er vigtigt at have på plads fra starten. Sådan holder I styr på gårdmandsgrupper handler om turnus: hvordan I fordeler perioderne, giver ansvaret videre og undgår, at de samme få gør det hele.

Ordbogen forklarer begreberne AlmenBolig+, TEK-gruppe og turnus. Vil I se, hvordan det ser ud i praksis, så læs om NaboPortalen til AlmenBolig+ og om arbejdsgrupper og turnus, hvor grupper, perioder og opgaver hænger sammen i ét system.